Pemangkasan suku bunga oleh Bank Sentral AS yang lebih besar dari perkiraan mungkin telah memicu euforia pasar saham, namun dampaknya terhadap perekonomian dan pemilihan presiden mendatang beragam, kata para ahli.
Federal Reserve AS pada hari Rabu memangkas suku bunga acuan federal fund sebesar setengah poin persentase menjadi kisaran 4,75 hingga 5 persen “mengingat kemajuan inflasi dan keseimbangan risiko,” kata komite penetapan suku bunga dalam sebuah pernyataan.
Pada Juli 2023, angkanya tetap antara 5,25% dan 5,5%.
Sejak saat itu, inflasi, yang mencapai angka tertinggi dalam 40 tahun terakhir sebesar 9,1% pada pertengahan tahun 2022, terus menurun dan kini mencapai 2,5%, jauh dari target The Fed sebesar 2%.
Meskipun pengurangannya lebih besar dari perkiraan, sebagian besar pemegang hipotek AS tidak akan merasakan manfaat apa pun karena lebih dari 90 persen peminjam memiliki pinjaman berbunga tetap.
Untuk rumah tangga dengan hipotek dengan suku bunga variabel atau pinjaman pelajar, keringanan akan berlangsung selama beberapa waktu karena jangka waktu pembayaran biasanya berubah setiap enam bulan atau satu tahun.
Penerima manfaat terbesar dari penurunan suku bunga adalah calon pembeli rumah.
Menurut Freddie Mac, tingkat rata-rata hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun turun menjadi 6,09 persen pada minggu lalu dari tingkat tertinggi hampir 8 persen pada bulan Oktober lalu, didorong oleh ekspektasi akan suku bunga yang lebih rendah.
“The Fed lebih agresif dari yang kami perkirakan, yang bisa berarti penurunan suku bunga hipotek lebih banyak lagi karena diperkirakan akan ada penurunan lebih lanjut di akhir tahun ini,” kata Nancy Vanden Houten, kepala ekonom di Oxford Economics, dalam sebuah wawancara dengan Al Jazeera.
Namun, meskipun tingkat suku bunga KPR turun, “penurunan ini sepertinya tidak akan berdampak pada faktor-faktor lain yang mempengaruhi keterjangkauan perumahan yang mencerminkan rendahnya pasokan. Faktanya, beberapa pemilik aset yang mengharapkan suku bunga lebih rendah untuk memacu investasi justru meningkatkan ekspektasi mereka terhadap harga aset,” kata Rachel Ziemba, ekonom dan pendiri Ziemba Insights.
Di sisi lain, suku bunga pinjaman mobil dan pinjaman kartu kredit diperkirakan akan menurun.
Namun, karena suku bunga pinjaman mobil lima tahun saat ini melebihi 8 persen dan kartu kredit lebih dari 21 persen, menurut data Federal Reserve yang dikutip oleh Reuters, jumlah tabungan yang ada kemungkinan besar akan berjumlah kecil.
“Ketidakpastian Politik”
Para analis menyajikan penilaian yang beragam mengenai dampak penurunan suku bunga terhadap sentimen pemilih menjelang pemilihan presiden tanggal 5 November.
“Ini akan berdampak positif [Democrat presidential nominee] “Kamala Harris,” kata Vanden Houten, menambahkan bahwa penurunan suku bunga harus “melindungi terhadap pelemahan lebih lanjut” perekonomian, terutama di pasar tenaga kerja.
“Kami telah melihat peningkatan kepercayaan konsumen terhadap ekspektasi diskon. Ini adalah pemilu yang sangat ketat, dan jajak pendapat terus menunjukkan bahwa para pemilih memberi [Republican presidential nominee Donald] Trump punya keunggulan dalam perekonomian, tapi tetap membantu Wakil Presiden Harris,” katanya.
Ziemba tidak begitu yakin.
Ziemba mengatakan bahwa meskipun dampak ekonomi penuh dari penurunan suku bunga akan terlihat jelas dalam beberapa bulan, para kandidat kemungkinan akan memberikan interpretasi yang berbeda terhadap keputusan Federal Reserve.
“Partai Demokrat mungkin mengacu pada sinyal The Fed bahwa perekonomian berjalan dengan baik, Partai Republik mungkin berpendapat bahwa The Fed sedang mencoba untuk mengejar ketertinggalan dan menguntungkan pesaingnya. “Pada akhirnya, persepsi kebijakan ekonomi yang berbeda mungkin menjadi lebih penting, termasuk harga pangan dan bahan bakar, serta biaya-biaya lain seperti peningkatan asuransi kesehatan yang tidak akan berkurang dengan penurunan suku bunga,” katanya.
Ziemba mengatakan “ketidakpastian politik” yang diciptakan oleh hasil pemilu, termasuk prospek tarif yang luas di bawah kepemimpinan Trump yang kedua, dapat menutupi dampak dari setiap keputusan yang diambil oleh The Fed.
“Ketidakpastian mengenai kebijakan fiskal dan perdagangan dapat mengimbangi manfaat dari penurunan suku bunga,” kata Ziemba.
