Rumah-rumah yang sudah ketinggalan zaman dan properti komersial merupakan beban bagi jaringan listrik dan juga beban bagi lingkungan. Namun, memperbarui ruang-ruang ini tidaklah murah dan seringkali memakan biaya yang terlalu besar bagi individu untuk membuat pekerjaan tersebut bermanfaat. Sebuah survei yang dilakukan CNET menemukan bahwa hampir sepertiga warga Amerika khawatir mengenai biaya proyek untuk menjadikan rumah mereka lebih hemat energi.
Untuk mengisi kesenjangan ini, beberapa penyedia utilitas menawarkan apa yang disebut program “bayar sesuai yang Anda simpan” (terkadang disebut program PAYS), yang menganggap peningkatan ini sebagai keuntungan bersama dan bukan tanggung jawab pemilik. Pekerjaan tersebut dibiayai oleh perusahaan utilitas dan diganti dari tabungan pemilik.
Bagian terbaik dari kesepakatan ini? Sepertinya mereka sedang bekerja.
Jeff Deason adalah peneliti kebijakan energi dan lingkungan di Departemen Pasar dan Kebijakan Energi di Laboratorium Nasional Lawrence Berkeley. Dia dan dua temannya mempelajari program di mana Anda membayar untuk menabung di Tennessee, Carolina Utara, Arkansas, Kansas dan Kentucky.
“Sebagian besar rumah tangga, seperti yang diharapkan dari program ini, menghemat energi berkat partisipasi mereka,” katanya. “Kami telah melihat rata-rata penghematan penggunaan tagihan listrik sekitar 15% dan rata-rata penghematan penggunaan gas sekitar 26%.”
Jadi, bagaimana cara kerja program-program ini dan apa manfaatnya bagi Anda?
Berapa gaji untuk menabung?
Program bayar sesuai simpanan adalah perjanjian dengan penyedia utilitas atau administrator program di mana perusahaan utilitas membayar jumlah yang telah ditentukan untuk meningkatkan rumah peserta dan memulihkan biaya pembayaran tersebut dengan membebankan tagihan utilitas bulanan peserta.
Peningkatan yang memenuhi syarat untuk program bayar sesuai tabungan sangat bervariasi berdasarkan lokasi dan utilitas, namun biasanya terkait dengan efisiensi energi. Menjadikan rumah Anda lebih efisien memiliki banyak tujuan, termasuk mengurangi tekanan pada jaringan listrik, meningkatkan keberlanjutan, dan tentu saja menghemat uang. Menciptakan penghematan ini memungkinkan biaya utilitas dilunasi seiring berjalannya waktu tanpa menambah biaya bagi penghuni, dengan tujuan memperluas akses terhadap perbaikan ini.
Salah satu kesimpulan penelitian Deason adalah bahwa program-program ini sebenarnya membantu menjangkau klien-klien yang tidak mampu membayar pekerjaan tersebut.
“Tidak semua program memiliki tujuan yang dinyatakan secara eksplisit, namun secara keseluruhan, model program ini mendapat perhatian karena potensinya untuk melayani masyarakat atau rumah tangga dengan akses terbatas yang mungkin tidak mampu membiayai proyek-proyek semacam ini,” katanya. . “Jadi dalam hal ini, sepertinya acara ini secara efektif menjangkau demografi tersebut, yaitu jenis demografi yang Anda harapkan.”
Pembaruan apa yang memenuhi syarat untuk membayar saat Anda menyimpan program
Program bayar sesuai tabungan relatif baru bagi banyak utilitas, sehingga jenis peningkatan yang tersedia untuk paket ini masih terus berkembang dan sangat bervariasi. Sebagian besar perbaikan yang memenuhi syarat untuk rencana ini melibatkan efisiensi energi dan, seperti namanya, penghematan.
Peningkatan yang mungkin memenuhi syarat untuk pembayaran sesuai penghematan dapat mencakup:
Biasanya, setiap penyedia atau paket menawarkan daftar peningkatan yang memenuhi syarat, yang mungkin bervariasi tergantung pada berbagai faktor.
Manfaat program bayar sesuai tabungan.
Program “Bayar sesuai tabungan Anda” dimaksudkan untuk memberikan manfaat bagi pemilik rumah atau bangunan, penyedia layanan utilitas, dan, akibatnya, juga bagi lingkungan. Berikut adalah beberapa manfaat yang dapat diberikan oleh program ini kepada konsumen:
Tidak ada biaya dimuka bagi konsumen: Baik Anda pemilik rumah baru dengan anggaran terbatas atau pemilik bisnis yang mencoba memodernisasi bangunan Anda, biaya yang terkait dengan melakukan peningkatan berkelanjutan dapat menjadi penghalang. Namun, membiarkan perusahaan utilitas menanggung beban biaya di muka dapat membantu Anda mengatasi rintangan besar.
“Program ini benar-benar berhasil untuk rumah-rumah yang sangat tidak efisien,” kata Deason. “Hal ini dapat menghasilkan pengurangan biaya energi yang cukup signifikan bagi peserta jika mereka memiliki rumah jenis ini.”
Ini bukan hutang: Meskipun beberapa program bantuan energi berfungsi seperti pinjaman dan utang lainnya, program bayar sesuai tabungan adalah kebalikannya. Temuan Deason menunjukkan bahwa tidak ada pemeriksaan kredit atau biaya yang dikenakan pada pemilik. Sebaliknya, pembiayaan hanya didasarkan pada tabungan.
“Karena bukan utang, tidak akan ke agen penagihan,” ujarnya. “Ada beberapa jenis masalah keuangan tertentu yang dapat Anda hadapi dengan pinjaman, namun solusi ini tidak bisa dilakukan.”
Program-program ini sepenuhnya bersifat sukarela: Salah satu bagian terbaik dari mendapatkan bayaran untuk program tabungan adalah bahwa program tersebut tidak wajib. Jika menurut Anda rencana tersebut tidak masuk akal bagi Anda, belum siap untuk melakukan renovasi yang mereka biayai, atau sekadar merasa rumah Anda sudah cukup efisien, maka tidak ada kewajiban untuk berpartisipasi dalam program tersebut. Artinya, masyarakat tidak merasa terjebak atau terpaksa menggunakan paket bayar sesuai tabungan – paket ini hanya ada sebagai opsi.
Perlindungan kios: Mengambil bagian dalam kontrak jangka panjang bisa menjadi hal yang mengerikan jika situasi hidup Anda berubah. Namun, skema bayar sesuai tabungan telah dirancang khusus untuk menghindari orang terjebak dalam kontrak yang tidak lagi mereka manfaatkan. Misalnya, Deason mengatakan banyak kontrak yang diperiksa timnya menyertakan bahasa yang melindungi konsumen jika pembaruan tertunda atau tidak dilakukan dengan benar. Mereka juga berpindah ke pemilik baru rumah jika Anda menjualnya selama masa kontrak, artinya Anda tidak perlu membayar sejumlah besar uang untuk perpindahan itu sendiri.
“Apa yang sebenarnya terjadi adalah, bisakah rumah itu sendiri menghasilkan pendapatan sebesar itu melalui tabungan untuk menutupi biayanya?” – katanya.
Di mana program bayar sesuai simpanan tersedia?
Karena program bayar sesuai tabungan ditawarkan oleh perusahaan utilitas, koperasi energi, dan organisasi individu lainnya—dan bukan merupakan bagian dari undang-undang nasional atau negara bagian—ketersediaannya sangat bergantung pada apakah organisasi tertentu telah mengadopsi program tersebut.
Namun penelitian Deason menemukan program-program di seluruh negeri dan bahkan contoh upaya legislatif untuk mempromosikannya. Secara keseluruhan, rangkumannya tentang di mana Anda dapat menemukan program-program ini “relatif tersedia” tetapi “tentu saja tidak universal”.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah imbalan dalam bentuk tabungan sama dengan pinjaman?
Tidak, skema bayar sesuai simpanan adalah kontrak antara pemilik rumah dan penyedia layanan dan dibayar melalui tabungan, bukan melalui utang.
Apa yang terjadi jika saya pindah sebelum program bayar sesuai simpanan berakhir?
Program bayar sesuai simpanan biasanya disusun untuk meneruskan program tersebut kepada pemilik baru, sehingga peningkatan dapat diselesaikan meskipun pemilik dapat pindah sebelum menerima pengembalian dana.
