Gambar Getty
Setelah laporan terbaru terungkap bahwa inflasi tetap tinggi di 3,4% — dan setelah Indeks Harga Konsumen bulan Mei, semua laporan Konsumen Perkotaan menunjukkan peningkatan 0,3%. pada bulan April — Federal Reserve memilih untuk mempertahankan suku bunga dana federal tetap stabil untuk pertemuan keenam berturut-turut. Hal ini, pada gilirannya, semakin menunda rencana yang telah diantisipasi penurunan suku bunga hal itu, pada suatu saat, diperkirakan akan terjadi pada pertengahan tahun 2024.
Meskipun Federal Reserve tidak secara langsung menetapkan suku bunga hipotek, suku bunga yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman cenderung mengikuti arahan lembaga tersebut. Dengan demikian, suku bunga hipotek tetap tinggidan sekali lagi telah memanjat tanda 7%. rata-rata, dengan tingkat hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 7,18% pada 4 Juni 2024.
Pertemuan The Fed berikutnya dijadwalkan pada tanggal 11 dan 12 Juni, dan banyak calon peminjam berharap akan terjadi penurunan suku bunga, yang diikuti dengan penurunan suku bunga hipotek. Akhir tahun lalu, badan tersebut mengisyaratkan beberapa kali penurunan suku bunga pada tahun 2024, namun inflasi yang terus-menerus telah menunda penurunan tersebut. Jadi, penurunan suku bunga apa pun akan menjadi kabar baik bagi calon pembeli rumah yang mencari biaya pinjaman lebih rendah. Tapi apakah suku bunga hipotek akan turun setelah pertemuan Fed bulan Juni? Inilah yang dikatakan para ahli.
Bandingkan opsi pinjaman hipotek teratas hari ini dan mulailah hari ini.
Akankah suku bunga hipotek turun setelah pertemuan Fed bulan Juni? Inilah pendapat para ahli
Kami berkonsultasi dengan beberapa ahli untuk mendapatkan pendapat mereka mengenai arah kebijakan Federal Reserve dan bagaimana hal itu dapat mempengaruhi tingkat suku bunga hipotek. Inilah yang mereka katakan.
Joseph Camberato, CEO di NationalBusinessCapital.com:
“Saya sangat ragu kita akan segera melakukan penurunan suku bunga. Saya benar-benar yakin kita akhirnya menuju ke arah yang benar, meski sangat lambat. Inflasi masih naik 0,3% di bulan April, lebih baik dari perkiraan, namun tetap saja naik 3,4% untuk tahun ini dan tingkat pengangguran tetap sama. The Fed memperkirakan kondisi ini akan memburuk jika suku bunga diturunkan.
Jika The Fed mempertahankan suku bunga tetap, suku bunga hipotek mungkin tidak akan berubah dalam jangka pendek.”
Daniel McKeever, asisten profesor di School of Management di Binghamton University, State University of New York:
“Saya pikir kemungkinan penurunan suku bunga di bulan Juni cukup rendah. Lihat saja risalah pertemuan kebijakan terbaru The Fed (30 April dan 1 Mei). Tampaknya ada konsensus yang cukup jelas untuk terus mengejar suku bunga 2%. target inflasi, bahkan jika hal ini membutuhkan waktu lebih lama dari yang diperkirakan sebelumnya. Kenaikan suku bunga juga bukan hal yang mustahil, jika suku bunga yang terus-menerus berada di kisaran 5,25% hingga 5,50% tampaknya tidak memiliki dampak yang sama seperti sebelumnya. .
Hasil yang paling mungkin adalah The Fed tidak mengubah suku bunganya. Suku bunga hipotek sangat mirip dengan suku bunga acuan The Fed. Sejak The Fed menyelesaikan sebagian besar kenaikan suku bunga agresifnya pada musim semi 2022, rata-rata suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun telah berkisar sekitar 7% secara cukup konsisten. Saya memperkirakan mereka akan bertahan di sana jika The Fed mempertahankan suku bunga acuannya tetap sama pada pertemuan mendatang.”
Cari tahu tarif hipotek terbaik yang dapat Anda penuhi saat ini.
Van Hesser, kepala strategi di Kroll Bond Rating Agency:
“Tidak (The Fed tidak akan menurunkan suku bunga). Inflasi masih jauh di atas target The Fed sebesar 2%, dan diperlukan waktu lebih lama dari biasanya untuk membatasi tingkat suku bunga untuk memperlambat perekonomian. Hal ini sangat berkaitan dengan besarnya jumlah stimulus yang dikerahkan di era pandemi.
Dalam jangka pendek, dengan kenaikan suku bunga The Fed, kami memperkirakan suku bunga KPR tidak akan turun secara signifikan. Ketika perekonomian melambat pada paruh kedua tahun 2024 dan The Fed mulai melonggarkan kebijakan moneternya, kami memperkirakan suku bunga hipotek akan turun secara bertahap dan moderat namun tetap jauh di atas posisi terendah di bawah 3% yang dicapai selama pandemi.”
Emily Overton, analis pasar modal di Veterans United Home Loans:
“Diperkirakan secara luas bahwa Federal Reserve akan mempertahankan suku bunga tidak berubah pada pertemuan bulan ini. Meskipun keputusan ini sudah diperkirakan, pasar dengan penuh semangat mengantisipasi apa yang akan diungkapkan oleh dot plot dan ringkasan proyeksi ekonomi baru The Fed.
Pasar saat ini mengantisipasi satu pemotongan tahun ini, jadi jika The Fed mempertahankan tiga pemotongan, kita akan melihat sedikit peningkatan pada suku bunga hipotek. Namun, jika The Fed sesuai dengan ekspektasi pasar, maka suku bunga hipotek relatif tidak berubah.”
Garis bawah
Konsensus di antara para ahli ini menunjukkan bahwa Federal Reserve kemungkinan akan mempertahankan suku bunga federal fund, namun mungkin akan menurunkan suku bunganya pada akhir tahun ini. Akibatnya, suku bunga hipotek kemungkinan akan tetap berada di kisaran 7% saat ini, dengan sedikit ruang untuk turun lebih rendah lagi, setidaknya dalam waktu dekat, kata para ahli.
“Jika calon pembeli ingin membeli rumah tahun ini, menunggu harga yang lebih rendah belum tentu menghasilkan lebih banyak penghematan karena harga cenderung mendekati level saat ini,” kata Overton. “Bagi penjual, menunggu harga rumah naik mungkin juga bukan pilihan yang layak karena kita belum melihat peningkatan besar dalam aktivitas pembelian, dan data terbaru menunjukkan harga rumah mungkin telah mencapai puncaknya seiring dengan meningkatnya delisting dan penurunan harga.”
