Pertama, kontainer kantor logam kuning berukuran besar muncul di luar pintu putar 42 dan 43 Stand Timur, menghalangi sebagian dua titik masuk ke St James’ Park.
Pada akhir pekan kedua bulan Agustus, ketika kekhawatiran meningkat bahwa kerusuhan sayap kanan yang pecah di seluruh Inggris akan segera mencapai Tyneside, hampir 66.000 penggemar Newcastle United menghadiri pertandingan persahabatan pramusim berturut-turut melawan Girona dan Brest.
Bagi ratusan fans yang duduk di bagian Stand Timur tersebut, dan ribuan orang yang berjalan di sepanjang Leazes Terrace sebelum dan sesudah kedua pertandingan, kontainer tersebut memberikan penghalang tambahan di area yang sudah menjadi titik darurat pada hari pertandingan, mengingat betapa sempitnya Magpie. Lane berada, yang mengarah ke stadion, di sebelah kiri kotak logam.
Pada akhir pekan berikutnya, ketika Newcastle menjamu Southampton dalam pertandingan pembuka Liga Premier, wadah tersebut telah hilang.
Tidak ada yang tahu tujuan dari hal itu.
Situasi menjadi semakin membuat penasaran kurang dari dua minggu kemudian. Seminggu menjelang pertandingan kandang Newcastle melawan Tottenham Hotspur, pagar setinggi tiga kaki, yang tidak mengarah ke mana pun tetapi tampaknya menunjukkan lima tempat parkir mobil, muncul.
Kami mengetahui bahwa ada pagar/area parkir berikut yang sedang dibangun di depan Stand Timur oleh pemilik tanah. pic.twitter.com/aHyDxKpJLu
— Kepercayaan Suporter Newcastle United (@nufctrust) 29 Agustus 2024
Pagar tersebut membentang sekitar 8 m di sepanjang perimeter Stand Timur, hampir persis di tempat dimana kontainer sebelumnya berdiri, sementara di salah satu ujungnya menjorok tiga meter ke jalan, sejajar dengan tempat parkir di badan jalan lainnya yang diberi tanda. keluar dengan garis putus-putus putih.
Pada malam tanggal 31 Agustus, menjelang pertandingan Spurs, pagar aneh tersebut telah dilepas dan tidak ada lagi pada hari pertandingan. Pada hari-hari berikutnya, beberapa pagar kemudian muncul kembali di tempat itu, namun bukannya didirikan, bagian-bagian tersebut justru ditumpuk di atas satu sama lain.
(Chris Waugh/Si Atletik)
Sekali lagi, sebelum pertandingan kandang Newcastle berikutnya – melawan Manchester City Sabtu lalu – tiang kayu tidak terlihat.
Pada Selasa malam, ketika Newcastle menyambut AFC Wimbledon di putaran ketiga Piala Carabao, Leazes Terrace kembali tidak terhalang.
(Chris Waugh/Si Atletik)
Namun secara teori, hambatan-hambatan lain mungkin akan muncul di masa depan.
Tanah tersebut bukan milik Newcastle United, atau bahkan Dewan Kota Newcastle. Sebaliknya, seperti yang ditunjukkan oleh pemberitahuan yang dipasang oleh klub di atas pintu putar 42 dan 43 — dan tetap di tempatnya — plot tersebut “dimiliki dan dikendalikan oleh St James Terrace Land Ltd, Perusahaan No. 15599599”.
(Chris Waugh/Si Atletik)
Meskipun keselamatan publik pada hari pertandingan disebutkan oleh Newcastle United Supporters Trust (NUST) dan Newcastle United sebagai perhatian utama yang muncul dari episode yang membingungkan ini, bagi klub hal ini juga merupakan salah satu dari banyak faktor yang membuat potensi perluasan dan pembangunan kembali St James’ Parkir sangat rumit.
Bangunan terdaftar Grade-1 di Leazes Terrace dan bangunan terdaftar Grade-2 di St James Terrace yang bersebelahan sudah membuat perluasan Stand Timur menjadi masalah.
Namun, bahkan jika studi kelayakan stadion Newcastle United – yang dimulai setahun yang lalu dan hasil yang diklaim oleh Darren Eales, sang CEO, “akan segera terjadi” pada bulan Juli – menguraikan potensi solusi untuk masalah-masalah rumit tersebut, klub akan tetap melakukannya. perlu mendapatkan pulau tanah yang aneh ini. Dan, mengingat harga yang dibayar pemilik saat ini untuk lahan tersebut, Newcastle mungkin perlu mengeluarkan biaya yang besar untuk melakukannya.
Terletak berbatasan langsung dengan Stand Timur, jalur ini berbentuk seperti dua segitiga yang mengarah ke dalam satu sama lain (seperti yang ditunjukkan di bawah dengan warna merah, tetapi tidak termasuk bagian hijau), dan dimulai di luar pintu putar 42 dan 43 di Leazes Terrace dan membentang sekitar 8m- 10m ke bawah Magpie Lane, di sepanjang sisi No 4 St James Terrace.
Pemilik saat ini mengakuisisi lahan tersebut pada 5 April tahun ini, karena studi kelayakan klub masih berlangsung.
St James Terrace Land Ltd baru didirikan sebagai sebuah perusahaan pada tanggal 28 Maret tetapi kemudian, delapan hari kemudian, menurut catatan Pendaftaran Tanah berjudul “Tanah yang terletak di barat daya 4 St James’ Terrace”, membayar £180.000 ($239.000 di nilai tukar saat ini) untuk membeli tanah.
Robbie Kalbraier adalah satu-satunya direktur perusahaan. Meskipun alamat korespondensi Kalbraier untuk St James Terrace Land Ltd adalah Great Portland Street di London, ia adalah direktur aktif di tujuh perusahaan lain — mulai dari perusahaan konstruksi hingga persewaan flat dan periklanan — beberapa di antaranya terdaftar di Jesmond, Newcastle.
Atletikkarena gagal menghubungi Kalbraier atau perusahaannya melalui email atau telepon, mengunjungi Tyneside Developments Ltd, perusahaannya yang berkantor pusat di Blue House. Sebuah bangunan ikonik abad ke-19, yang menampilkan batu bata merah di bagian luar lantai dasar dan fasad kotak-kotak putih-biru di lantai pertama bagian luar, milik Freemen of Newcastle dan terletak tak jauh dari bundaran yang sibuk di di tengah Town Moor yang terkenal di Newcastle.
Tuan Kalbraier mengakui penerimaannya Atletikpertanyaan-pertanyaannya — termasuk pertanyaan tentang bagaimana dia bisa memiliki tanah di Leazes Terrace, mengapa dia membuat hambatan di atasnya, apakah dia akan terus melakukannya di masa depan, dan apakah dia telah berbicara langsung dengan Newcastle United mengenai hal ini — tapi dia dengan sopan menolak menjawabnya.
Telah ada kontak antara klub dan pemilik tanah, meskipun alasan mengapa penghalang tersebut ditempatkan di sana dan apakah penghalang lainnya akan ditempatkan di sana di masa depan masih belum jelas.
Newcastle United mengatakan: “Pemilik tanah tidak terkait atau berafiliasi dengan klub dengan cara apa pun.
“Dalam rangka untuk terus memberikan akses tanpa gangguan bagi para penggemar kami dan orang lain yang menggunakan St James’ Park, khususnya pada hari pertandingan, kami telah menawarkan lokasi alternatif terdekat kepada pemilik tanah untuk penyimpanan barang-barang mereka dengan aman dan akan terus berupaya untuk terlibat dalam upaya konstruktif. berdialog dengan pemilik tanah mengenai hal ini. Kami akan memantau situasi dan akan bekerja sama dengan mitra kami untuk menemukan cara yang masuk akal ke depan.”
NUST menggambarkan tindakan St James Terrace Land Ltd sebagai tindakan yang “memalukan” dan “terang-terangan remeh”.
“Kami sangat mendesak pemilik tanah untuk merobohkan struktur (pagar) yang ada saat ini dan berhenti memasang struktur yang dapat membahayakan keselamatan pendukung kami pada hari pertandingan,” kata NUST dalam sebuah pernyataan bulan lalu. “Tentu saja, kami prihatin dengan masalah kesehatan dan keselamatan serius yang ditimbulkan oleh struktur tersebut, mengingat dampaknya terhadap antrian saat mengakses dan meninggalkan Stand Timur.
“Area lapangan tepat di mana bangunan ini dibangun adalah area yang sangat sibuk pada hari pertandingan dan memberikan penghalang pada suporter dapat menimbulkan konsekuensi berbahaya dan mengakibatkan kepadatan yang berlebihan.”
Klub memang menghubungi Dewan Kota Newcastle, yang memulai penyelidikan saat kontainer dan pagar masih terpasang, namun hal itu berhenti setelah penghalang disingkirkan.
Seorang juru bicara dewan mengatakan: “Kami mengetahui ada pagar yang didirikan, namun kini sudah tidak ada lagi. Ini adalah masalah antara pemilik tanah dan klub. Dewan hanya akan terlibat jika ada risiko terhadap keselamatan publik atau ada usulan pekerjaan yang memerlukan izin hukum.”
Meskipun Polisi Northumbria telah mengetahui situasi ini, pihak kepolisian belum terlibat atau memulai penyelidikan karena ini dianggap sebagai masalah perdata.
Terlepas dari itu, bagaimana sebuah perusahaan swasta bisa memiliki sebidang tanah tepat di belakang Stand Timur?
Empat dari perusahaan Mr Kalbraier terdiri dari Tyneside Group Limited, yang mengkhususkan diri dalam pembangunan kembali, pengelolaan dan penyewaan properti di Newcastle.
Salah satu perusahaan tersebut, St James’ Central Investments Limited, daftar di situs webnya bahwa: “Awal tahun 2014, muncul peluang untuk membeli 1, 2, 3 St James Terrace dan 17 St James’ Street”. Properti tersebut dibangun kembali dan, secara kolektif, menurut perusahaan, “dijual seharga £2,05 juta” ($2,72 juta dengan nilai tukar saat ini), meskipun tidak disebutkan secara spesifik kapan penjualan tersebut terjadi.
Menurut dokumen Pendaftaran Tanah, secara terpisah, pada tanggal 4 Maret 2016, No 4 St James Terrace dibeli seharga £300.000 oleh St James Partners Limited. Direktur tunggal mereka adalah Kashif Mumtaz, seorang pengusaha dan pendukung Newcastle yang juga memiliki No 1 hingga 3 di jalan yang sama – yang sebelumnya dikembangkan kembali oleh St James’ Central Investments Ltd milik Mr Kalbraier – yang berarti dia memiliki seluruh blok.
Seminggu setelah pembelian No 4, pada tanggal 11 Maret 2016, bidang tanah yang sekarang dimiliki oleh St James Terrace Land Ltd dipisahkan dari hak kepemilikan No 4 St James’ Terrace, begitu pula dengan tanah tepat di belakang properti tersebut (seperti yang ditunjukkan pada peta di atas berwarna hijau). Deskripsi properti kemudian diubah dengan Pendaftaran Tanah untuk mencerminkan perubahan tersebut, itulah sebabnya sekarang menjadi “tanah yang terletak di barat daya 4 St James Terrace”.
Atletik berusaha menghubungi Tuan Mumtaz untuk mengonfirmasi rincian ini, tetapi tidak mendapat tanggapan.
Untuk saat ini Leazes Terrace sudah kembali normal. Namun St James Terrace Land Ltd dapat terus menggunakan plot tersebut sesuai keinginannya – dan secara teoritis dapat menimbulkan hambatan lebih lanjut di masa depan.
Meskipun lokasi tersebut (sementara) pernah digunakan sebagai kantor logam dan pagar yang tampaknya membatasi tempat parkir, lokasi tersebut bukanlah lokasi penyimpanan utama, sedangkan tempat parkir tidak dapat digunakan pada hari pertandingan ketika jalan ditutup.
Signifikansi dan nilainya bagi St James Terrace Land Ltd tidak jelas. Namun jika Newcastle United ingin memperluas Stand Timur, mereka perlu mengakuisisi lahan kecil tersebut.
Terkait pembangunan kembali St James’ Park, sepertinya tidak ada yang mudah.
(Foto teratas: Trust Suporter Newcastle United, Chris Waugh/The Athletic)
