Kano tersebut melintasi perairan keruh Laguna, dipandu oleh seorang pemuda yang tetap berada di belakang, tiang panjangnya terjun jauh ke dalam air hitam saat kapal berputar di antara struktur kayu yang ditopang panggung.
Kano-kano lain lewat – ada yang berisi perempuan penjual ikan, ada yang membawa anak-anak melintasi pemukiman, dan anak-anak muda, masih berseragam kerja, pulang kerja di kota.
Pemandangan tersebut mencerminkan komunitas luas yang menyebut Makoko Waterside sebagai rumahnya.
Semakin dalam kano, semakin jelas realitas kehidupan di sini. Tidak ada apartemen – hanya bangunan kayu dengan satu dan dua kamar, sebagian besar berada di atas laguna. Di sebidang tanah yang langka, hanya ada beberapa bangunan, namun tidak ada yang menawarkan fasilitas dasar. Penghuni harus membayar N100 setiap kali mereka menggunakan fasilitas bersama untuk mandi atau buang air kecil.
“Tempat ini telah menjadi rumah bagi bangsaku sejak abad ke-19,” kata Ketua Komunitas Baale Adogbo 1 Victor Panke. Ia menjelaskan bahwa hubungan mereka dengan pemukiman Makoko Waterside sudah ada sejak generasi nelayan Egun yang telah tinggal di daerah tersebut sejak abad ke-19.
Bagi Monday Isaiah, seorang sopir perusahaan konstruksi dan kontraktor pipa paruh waktu, Makoko enggan menjadi tempat berlindung.
“Saya pindah ke sini tiga tahun lalu ketika harga sewa di kota menjadi tidak terjangkau,” dia menjelaskan.
Dia mencatat bahwa saat ini satu kamar tidur berharga N5,000 per bulan (N60,000 per tahun) sedangkan dua kamar tidur berharga N15,000 per bulan (N180,000 per tahun). Dia juga mengungkapkan bahwa penghuni baru pemukiman tepi pantai diharuskan membayar sewa tiga tahun di muka untuk salah satu opsi, bersama dengan biaya tambahan mulai dari N100,000 hingga N150,000 untuk kerusakan, penyelesaian, dan komisi agen.
Artikel Nairametrics ini mengeksplorasi kesulitan ekonomi yang mendorong individu seperti Isaiah ke dalam situasi kehidupan yang berbahaya, serta upaya berkelanjutan pemerintah dan rekomendasi para ahli untuk meringankan kesulitan tersebut.
Krisis perumahan di Lagos: Perjuangan untuk mendapatkan hunian yang terjangkau
Makoko Waterside adalah salah satu dari banyak permukiman informal di Lagos, yang mencerminkan krisis perumahan yang semakin meningkat di kota ini. Rumah-rumah kayu yang terletak di atas panggung di atas air berfungsi sebagai tempat perlindungan terakhir bagi mereka yang tidak mampu membayar akomodasi formal. Meski kondisinya buruk, warga tetap diharuskan membayar sewa.
“Satu kamar sekarang berharga N5,000 sebulan, naik dari N3,000, dan dua kamar berharga sekitar N15,000,” Monday Isaiah, yang pindah ke Makoko tiga tahun lalu, menjelaskan.
Pendatang baru menghadapi biaya yang lebih tinggi lagi, karena harus membayar sewa tiga tahun di muka, serta biaya tambahan untuk kerusakan, penyelesaian dan agen.
Permukiman kumuh seperti Makoko juga banyak ditemukan di sepanjang jalan tol Lekki-Epe, dengan pemukiman terkenal di Jalan Mobil dekat Ajah. Bahkan di rumah darurat tersebut, warga tetap harus membayar sewa. Hal ini merupakan bagian dari permasalahan yang lebih luas, karena semakin banyak keluarga yang mencari perlindungan di bangunan yang belum selesai dibangun.
Keluarga Tessy Opeyemi, misalnya, tidak punya pilihan selain pindah ke sebuah bangunan yang belum selesai, tertutup, berjendela di Maya, Ikorodu, setelah ayahnya kehilangan pekerjaan dan tidak mampu lagi membayar sewa di Ajah. “Kami memasak di luar ruangan, mengambil air dari keran tetangga, dan mengisi daya ponsel kami di rumah mereka,” dia menjelaskan.
Dia mencatat bahwa sewa untuk bangunan yang belum selesai adalah N180,000 per tahun sementara apartemen serupa dengan fasilitas di area yang sama berharga antara N280,000 dan N320,000.
Meningkatnya jumlah orang yang tinggal di gubuk dan bangunan yang belum selesai menyoroti parahnya krisis perumahan di Lagos. Meskipun kondisinya memprihatinkan, masih banyak orang yang terpaksa membayar untuk tempat penampungan sementara, yang mencerminkan semakin besarnya kesulitan ekonomi.
Upaya Pemerintah Federal untuk Mengatasi Krisis Perumahan Nigeria
Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, Arc. Ahmed Musa Dangiwa mengatakan Nigeria perlu membangun 550.000 unit rumah setiap tahunnya, yang memerlukan investasi sebesar N5,5 miliar selama sepuluh tahun ke depan untuk mengatasi kekurangan perumahan yang parah. Untuk mengatasi defisit ini, ia secara resmi meminta alokasi tahunan sebesar N500 miliar dari Senat sebagai bagian dari inisiatif Renewed Hope Estates and Cities.
Dangiwa menekankan tantangan yang ditimbulkan oleh pertumbuhan pesat populasi Nigeria sebesar 200 juta orang, yang meningkat sebesar 2,5% setiap tahunnya. Ia merujuk pada laporan PwC, yang mengungkapkan bahwa 75% dari 42 juta unit rumah di Nigeria memiliki kualitas di bawah standar, sehingga menyoroti kebutuhan mendesak akan perumahan yang layak.
Dia menyoroti kesenjangan yang signifikan antara anggaran pemerintah dan kebutuhan perumahan aktual, dan mencatat bahwa N500 miliar yang diminta mewakili kurang dari 10% dari kebutuhan untuk mencapai target 550.000 unit baru per tahun.
Komite Senat untuk Pertanahan, Perumahan dan Pembangunan Perkotaan mendukung permintaan Dangiwa, dan Ketuanya, Senator Aminu Tambuwal, meyakinkannya tentang dukungan penuh komite terhadap tujuan perumahan Kementerian. Wakil Presiden, Senator Victor Umeh, juga mendukung alokasi N500 miliar, menyoroti kebutuhan tersebut karena defisit perumahan yang signifikan, inflasi dan tantangan nilai tukar mata uang asing.
Pemerintah federal menerapkan program Kota dan Perkebunan Harapan Baru untuk membangun 50.000 unit rumah di seluruh Nigeria, termasuk 1.000 unit di setiap lokasi di enam zona geopolitik dan Wilayah Ibu Kota Federal (FCT), dan 250 unit di lokasi di 30 negara bagian lainnya. . .
Upacara peletakan batu pertama telah dimulai untuk dua Kota Harapan yang Diperbaharui di FCT dan Kano, bersama dengan dua belas Properti Harapan yang Diperbaharui, dengan total 6,612 rumah.
Selain itu, Kementerian Perumahan Rakyat juga melaksanakan inisiatif pembaruan perkotaan dan perbaikan kawasan kumuh di lebih dari 26 lokasi di seluruh negeri, menyediakan infrastruktur penting seperti jalan, air, listrik, dan penerangan jalan.
Upaya Pemerintah Negara Bagian Lagos
Pemerintah Negara Bagian Lagos baru-baru ini mengintensifkan upaya untuk menghancurkan permukiman kumuh di seluruh negara bagian tersebut untuk menciptakan lingkungan yang lebih bersih dan aman. Inisiatif ini mencakup penghapusan bangunan ilegal di area publik yang biasanya digunakan sebagai kawasan kumuh, seperti lokasi di bawah jembatan dan properti pemerintah yang terbengkalai.
Penghancuran penting terjadi di beberapa area termasuk Menara Ikoyi yang terbengkalai, Bawah Jembatan Ijora, Bawah Jembatan Apongbon, Bawah Jembatan Obalende, Bawah Jembatan Osborne, dan Bawah Jembatan Dolphin Estate.
Dalam wawancara Executive Couch baru-baru ini dengan Nairametrics, Komisaris Lingkungan dan Sumber Daya Air Negara Bagian Lagos, Tokunbo Wahab, mengumumkan rencana untuk mengubah ruang publik yang direklamasi ini demi kepentingan warga. Komisaris mencatat bahwa gubuk-gubuk ini menimbulkan risiko keamanan karena sering ditemukan orang-orang yang mencurigakan tinggal di dalamnya, sehingga meningkatkan kekhawatiran keselamatan publik.
Dia merinci bahwa Badan Taman dan Kebun Negara Bagian Lagos (LASPARK) akan bertanggung jawab atas penggunaan yang tepat dari kawasan ini.
Lebih lanjut Wahab menekankan, keberadaan gubuk-gubuk liar mempersulit kemampuan pemerintah mengalokasikan sumber daya yang langka secara efektif.
Persepsi para ahli mengenai dampak gubuk di Lagos
Eng. Babatunji Adegike, Sekretaris Jenderal Lembaga Insinyur Sipil Nigeria dan Bendahara Masyarakat Insinyur Nigeria, berbicara kepada Nairametrics tentang dampak besar dari bangunan yang tidak diatur terhadap infrastruktur dan lingkungan Negara Bagian Lagos.
Dia menjelaskan bahwa struktur ini memberikan tekanan yang signifikan terhadap fasilitas dan layanan sosial yang ada, seperti jalan raya, sekolah, dan layanan kesehatan.
“Bangunan yang tidak diatur mengganggu perencanaan kota dan membahayakan integritas estetika lingkungan Negara Bagian Lagos,” ujar Adegoke.
Ia mencatat bahwa kurangnya fasilitas sanitasi yang memadai di gubuk dapat menyebabkan kondisi kehidupan yang tidak sehat, sehingga menimbulkan risiko kesehatan yang serius bagi penghuninya. Lebih lanjut, Adegoke mengatakan ruang-ruang yang tidak diatur ini seringkali menjadi sarang kejahatan sosial, sehingga semakin mengancam keselamatan masyarakat.
Risikonya meluas ke integritas struktural properti di sekitarnya. Adegoke menekankan bahwa aktivitas di dalam struktur konstruksi yang tidak diatur ini mungkin sulit untuk dipantau.
“Jika bahan kimia berbahaya dibuang, hal tersebut dapat membahayakan fondasi bangunan di sekitarnya,” dia menjelaskan.
Potensi terjadinya kebakaran juga menjadi kekhawatiran lain, karena api dapat menyebar dengan cepat, sehingga mengganggu stabilitas bangunan di sekitarnya.
Untuk mengatasi permasalahan mendesak ini, insinyur sipil memainkan peran penting dalam mengadvokasi penegakan undang-undang perencanaan kota dan mendorong kolaborasi antara lembaga pemerintah dan pemangku kepentingan.
Adegoke menekankan perlunya meningkatkan kesadaran masyarakat mengenai dampak bangunan yang tidak diatur, khususnya yang berkaitan dengan kesehatan dan keselamatan. Ia mencatat bahwa mendidik masyarakat sangat penting untuk mengatasi tantangan-tantangan ini secara efektif dan memastikan lingkungan yang lebih sehat dan aman bagi semua penduduk.
Panorama
Ketika Lagos menghadapi krisis perumahan yang semakin besar, kolaborasi antara lembaga pemerintah, insinyur sipil, dan pemangku kepentingan masyarakat sangat penting untuk mendapatkan solusi yang efektif.
Penghancuran gubuk-gubuk dan bangunan ilegal yang sedang berlangsung menunjukkan komitmen terhadap keselamatan publik, namun harus diimbangi dengan pengembangan alternatif perumahan yang terjangkau bagi para pengungsi.
Keberhasilan inisiatif seperti program Renewed Hope Cities and Estates akan bergantung pada pendanaan yang memadai dan perencanaan strategis. Kampanye kesadaran masyarakat sangatlah penting.
