Saya suka musim belanja musim semi. Tapi saya tidak membeli rumah, menjualnya, atau bahkan bekerja sebagai agen real estate. Dengan cuaca yang lebih hangat, muncullah banyak listing real estate baru di situs seperti Zillow. Kemudian saya menemukan diri saya berada di lubang kelinci sambil melihat-lihat foto demi foto.
Mengingat saya bekerja di pasar perumahan dan hipotek, saya rasa ini mungkin bagian dari lingkup pekerjaan saya. Riset pasar dan sebagainya. Tapi sejujurnya, saya akan tetap melakukannya.
Ayah saya belajar arsitektur di perguruan tinggi dan selalu tertarik pada desain. Saat tumbuh dewasa, dia menguliahi saya tentang pahatan batu yang “baik” dan pahatan batu yang “buruk”. Dan jangan mulai saya tentang pentingnya penempatan jendela atau cara yang benar untuk menggantung daun jendela. Itu masih hal pertama yang saya perhatikan ketika saya melewati rumah baru.
Beberapa orang terobsesi dengan fashion, seni atau musik. Bagi saya itu adalah real estat. Ketika saya mengunjungi kota baru, saya membayangkan bagaimana rasanya tinggal di rumah yang saya sukai dan mempertanyakan pilihan desain rumah yang tidak saya sukai.
Zillow hanyalah versi online dari ini — hanya saja lebih baik. Saya melihat interior dan bahkan menatap harga yang diminta, terutama untuk batu bata coklat di lingkungan saya di Brooklyn.
Saya tidak sendirian dalam hal ini. 2021 daftar pertanyaan dari Surety First, agen asuransi yang berbasis di California, menemukan bahwa 55% responden menghabiskan antara 1 dan 4 jam sehari di Zillow. Pada tahun 2023, platform real estat hampir menjadi penting 10 miliar tamu.
Saya rasa itu adalah alasan yang sama mengapa orang-orang menonton House Hunters, Million Dollar Listing, dan Selling Sunset sepanjang waktu. Zillow adalah simulasi sosial yang memungkinkan kita menjelajahi alam semesta alternatif di mana kita sebenarnya mampu membeli rumah.
Membeli rumah adalah impian Amerika yang klasik. Namun, kita hidup di tengah krisis keterjangkauan, dengan tingginya suku bunga hipotek, kenaikan harga rumah, dan terbatasnya pasokan rumah yang menghalangi pembeli potensial. Menelusuri daftar real estat dapat mengalihkan perhatian Anda dari betapa tidak dapat diaksesnya pasar perumahan saat ini. Ini juga bisa menjadi pengingat yang sangat jelas akan hal itu.
Artikel terkait tentang membeli rumah:
Menjelajahi Zillow menyenangkan hingga sebenarnya tidak menyenangkan
Rumah tidak jauh berbeda dengan pakaian atau barang lainnya saat Anda sekadar berbelanja di etalase. Bahkan jika apa yang ada di jendela jauh di luar anggaran Anda, itu hanyalah fantasi. Taruhannya tidak besar dan impian itu bebas.
Namun kesenjangan antara impian saya tentang real estat dan kenyataan finansial sangat mengejutkan. Harga-harga telah naik lebih dari 40% sejak sebelum pandemi, dan tingkat suku bunga hipotek meningkat lebih dari dua kali lipat dibandingkan beberapa tahun yang lalu.
Saya bisa dengan bahagia menjalani hari-hari saya di townhouse senilai $11 juta di Brooklyn, tidak jauh dari apartemen saya. Saya tidak membutuhkan lima kamar tidur, empat kamar mandi atau perapian built-in. Tapi hei, kalau bukan karena harganya, saya pasti tidak akan keberatan.
Brownstone di Brooklyn, New York.
Saya menemukan sebuah rumah di pinggiran kota New Jersey dengan label harga yang tidak terlalu mencolok, tapi tidak terlalu mahal. Tudor menawan ini dibanderol dengan harga $1,3 juta. Lebih buruk lagi, Zillow memberi tahu saya bahwa nilainya telah meningkat sebesar 385,6% sejak terakhir kali dipasarkan pada tahun 1995.
Rumah Tudor di New Jersey.
Mungkin saya harus mempertimbangkan untuk pindah ke daerah pedesaan, seperti kota tempat saya kuliah di bagian utara New York. Saya menemukan rumah dengan tiga kamar tidur dengan banyak ruang luar ruangan dengan harga di bawah $300.000, yang berada di bawah harga jual rata-rata nasional. Saya suka teras sampul yang bagus, tapi saya tetap tidak mampu menutupi uang muka dan biaya penutupan yang diperlukan untuk rumah ini.
Rumah dengan tiga kamar tidur di bagian utara New York
Kembali ke titik awal.
Apa yang dikatakan obsesi Zillow tentang pasar perumahan saat ini
Selama pandemi, berselancar di Zillow menjadi pelarian sempurna dari masa karantina. Meningkatnya sistem kerja jarak jauh menyebabkan banyak orang tiba-tiba mempertimbangkan untuk pindah ke pinggiran kota untuk mencari lebih banyak ruang, sehingga menyebabkan ledakan perumahan yang menyebabkan harga rumah meroket.
Pada tahun 2020, Zillow mengalami peningkatan sebesar 1,5 miliar kunjungan ke situsnya, namun hanya “persentase satu digit” yang menghasilkan pembeli, menurut penelitian tersebut. CEO perusahaan. Fenomena tersebut menjadi topik tahun 2021 Sketsa langsung pada Sabtu malam ini dengan sempurna mencerminkan obsesi kaum milenial terhadap penguntitan real estat.
Impian untuk pindah ke ruang dan kehidupan yang berbeda, meski hanya secara virtual, memiliki daya tarik yang tidak dapat disangkal, terutama ketika banyak dari kita terjebak di apartemen kecil atau terkurung di kamar tidur masa kecil kita.
Hal ini tidak jauh berbeda dengan “permainan perbandingan” yang diundang oleh media sosial untuk kita mainkan. Di Instagram, sepertinya semua orang menjalani kehidupan terbaiknya – jalan-jalan, makan di luar, pergi ke konser, dan memamerkan tren terkini. Ketika saya melihat-lihat postingan dan menyantap makan malam yang telah disiapkan di meja dapur yang telah ditata, kehidupan seperti itu tampaknya sama sekali tidak mungkin saya capai.
Ketika kita mengidealkan rumah yang kita lihat secara online, kita merasa malu karena tidak mampu membelinya atau kehilangan harapan bahwa kita akan mampu membelinya. Bagi generasi muda yang berada dalam kondisi ekonomi yang sangat berbeda dengan orang tua dan kakek-nenek kita, siklus hilangnya rasa malu ini sangat umum terjadi.
Terbebani hutang, biaya sewa yang tinggi, dan upah yang tidak mampu mengimbangi biaya hidup, menabung untuk membeli rumah sepertinya mustahil. Sebaliknya, kita melakukan doomscroll. Sebut saja riset pasar atau keingintahuan yang tidak wajar, namun hal itu jarang membuat saya lebih berharap terhadap prospek kepemilikan rumah saya.
Lakukan ini sebagai gantinya
Beberapa dari Anda mungkin terinspirasi dengan menonton pameran real estate. Namun, jika Anda merasa frustasi dan depresi, Anda bisa menggabungkan energi ini dengan nasihat nyata.
Kita tidak bisa memaksa harga rumah atau suku bunga hipotek turun. Namun, kita bisa fokus pada apa Adalah di bawah kendali kami.
Dan siapa yang tahu? Mungkin langkah-langkah ini akan membuat kita merasa lebih bahagia karena mampu membeli rumah suatu hari nanti.
💵 Tetapkan tujuan tabungan: Menabung untuk uang muka mungkin tampak tidak dapat diatasi, terutama mengingat harga rumah saat ini. Namun, Anda bisa memulai dari yang kecil dengan menetapkan sasaran mingguan atau bulanan. Memasukkan uang tunai Anda ke rekening tabungan atau pasar uang terpisah dengan hasil tinggi dapat membantu uang Anda tumbuh lebih cepat berkat kekuatan bunga majemuk.
💵 Bangun kelayakan kredit Anda: Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah untuk pinjaman hipotek masa depan Anda. Selain ingin membayar tagihan Anda tepat waktu dan penuh, pastikan untuk memantau laporan kredit Anda apakah ada kesalahan. Anda bisa mendapatkan laporan kredit mingguan gratis Di Sini.
💵 Lunasi hutang Anda: Mengurangi jumlah utang Anda tidak hanya akan membantu meningkatkan skor kredit Anda, tetapi juga akan menempatkan Anda pada posisi yang lebih baik untuk mengambil pinjaman hipotek. Saat Anda melunasi lebih banyak utang, Anda akan memiliki lebih banyak ruang dalam anggaran Anda untuk berkontribusi pada penghematan uang muka.
💵 Program penelitian untuk pembeli rumah pertama kali: Ada beberapa program yang disponsori pemerintah dan swasta yang tersedia untuk membantu pembayaran uang muka dan biaya penutupan. Hampir setiap negara bagian menawarkan beberapa bentuk bantuan kepada pembeli rumah pertama kali, baik dalam bentuk hibah atau pinjaman tanpa bunga.
